中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?

摘要:北京时间20200325关于【中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?】的具体情况和说明,让www.iqltpymbmc.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

公司2016到2019年年复合增长率达66%,增速在一众房企中表现抢眼。

b· 营收利润增长强劲,盈利能力突出

规模快速提升带动了中国奥园的营收和利润端持续表现。2019年,中国奥园实现营收505.3亿元,同比增长63%;实现净利润52.2亿元,同比增长78%。核心净利润51.2亿元,同比增长67%。

公司盈利水平在行业内具有一定的优势,多项盈利指标过去几年维持在相对稳定状态。2019年毛利率为29.7%、净利润率10.3% 、核心净利润率10.1%。

一般而言,房企在规模快速增长的过程中,往往会带来较高的经营成本,由此也将拖累整体利润表现。不过从中国奥园的情况来看,其实现了销售规模和利润的同步增长,也保持了利润率的相对平衡,由此可窥见公司规模的增长保持了较高的质量。

二、产品加速去化验证经营实力,规模提速带来业绩增长确定性

房地产开发企业的经营能力和操盘实力往往体现在产品力及产品去化能力上。随着整个行业进入白银时代,市场需求向品质看齐,也在倒逼房企围绕产品力下功夫。

对此,中国奥园在过去一直深耕产品力,落地标准化,为市场带去高品质的产品。2019年公司完成了三年产品战略的制定,建立区域设计中 台,打造奥园A+产品力体系,形成了四大产品套系及产品标准体系,进一步实现产品力的全面升级。而公司所取得的多项境内外行业大奖则见证了其产品力,过去一年,中国奥园在境内项目共计获13项金盘奖,名列全国房企第15名,而在境外方面,其操盘的悉尼海德公园130号获澳洲城市开发协会(UDIA)“最佳高密度住宅开发项目”大奖,而多伦多M2M项目则获得BILD“最受大众欢迎奖”。

可见,借助产品力+规模的双轮驱动效应,中国奥园带来了未来较高的业绩确定性,展现出了厚积薄发的一面。三、土储蓄力长远发展,湾区旧改体量可观

作为一家几年前还处于增长表现平平阶段的区域型房企,中国奥园近年来快速增长一举迈过千亿门槛,这背后与其在土地储备上积极发力密不可分。那么当下公司的这一成长速度是否可持续,则仍然要聚焦到土储上。

自2017年开始,中国奥园加速布局,从区域到全国再到海外,从五百亿到千亿再到后千亿时代,公司的土储策略展现了快速进发的一面。

截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约6845亿元。公司土储成本相对较低,楼面地价为2536元每平,对应10200元每平的预计销售均价,整体利润空间较为可观。

从分部来看,中国奥园重点布局在5大区域,包括华东区域、中西部核心区、环渤海、华南区域以及境外。按货值分步,华南区域占比最高,达40%。

城市更新方面,公司拥有逾30多个不同阶段的城市跟新项目,规划总建面达1425万平方米,预计可售资源约2260亿,其中大湾区占据主要部分,达2019亿元。由上可以预判,公司在核心经济圈所拥有的庞大的具备成本优势的土储资源将足够支撑后续几年销售规模快速增长。

与此同时,中国奥园也在积极布局海外,境外土储货值占比达到7%,主要位于澳洲悉尼。作为为数不多进军海外市场的国内房地产开发商,中国奥园借助本土化策略积极推进境外项目开发,并有效打通了当地银行及金融机构融资渠道,顺利完成了境外项目开发全周期,成为少数进军海外房地产市场并成功实现竣工交付的内地房企。借助于此,中国奥园不仅开拓了新的收入来源,实现资产组合多元化,有效降低了运营风险,同时成功亮相国际大舞台也将对公司的品牌带来积极作用。四、结语

作为一家正式进入后千亿时代的房企,借助规模优势,公司在融资及运营等各方面也将进入新的阶段。实际上过去一年,包括穆迪、标普在内的多家国际信用评级机构也纷纷对中国奥园进行了评级展望调升。公司后续的融资优势及经营优势还将进一步显现,而得益于此其利润也将有更多增厚的空间。

过去的2019年,中国奥园以1.6倍的涨幅冠绝内房股,今年跟随大市股价也有所回调。当下随着市场风险趋弱,新一轮的反弹行情有望到来。公司优异的业绩表现,有望进一步刺激估值修复,推动业绩与估值共振。值得一提的是,港股通数据持仓数据显示,近日南下资金正持续加码增持,聪明资金已经陆续进场,后续走势也将颇具期待。


查看更多

实时推荐

甘肃省文旅厅领导听取厅人事处2020年重点工作打算
推荐 2020-03-30 12:49 394 2912
女鞋头有福了!Air Jordan WMNS OG 迎来北卡蓝配色
推荐 2020-03-30 12:49 146 6965
老骥伏枥!祈祷40岁的克劳福德能重回NBA赛场
推荐 2020-03-30 12:49 323 1245
章小蕙真“人间富贵花”,56岁穿印花裙丰姿冶丽,美貌度不输小花
推荐 2020-03-30 12:49 522 503
美国14万人患病开地狱模式!世界冠军张伟丽哭诉:想回国吃火锅
推荐 2020-03-30 12:49 822 2366
中国最烂大一统王朝,15个皇帝只有1个半明君,正史都不愿记载
推荐 2020-03-30 12:49 683 1853
主人把柴犬放在自己身后,它被安全带遮住了双眼也不动,生气了?
推荐 2020-03-30 12:49 394 7934
续航远超奔驰EQC,这台合资纯电SUV颜值更高,20万内拿下顶配
推荐 2020-03-30 12:49 643 8124
哈士奇把头伸出楼梯间隙挑衅别的狗,却缩不回去了,二哈:我错了
推荐 2020-03-30 12:49 733 4626
朝阳市区三家医院驰援武汉人员已享受个税减免
推荐 2020-03-30 12:48 888 5548
他在机场担任“守关人”,他是疫情防控中的“逆行者”
推荐 2020-03-30 12:48 646 2039
潞州农商行:四维措施确保企业运营稳产
推荐 2020-03-30 12:48 558 1177
徐州在全省率先出台黑恶势力刑事案件涉案资产处置工作指引
推荐 2020-03-30 12:48 709 6296
检查美通市场的消防安全工作 消防部门提出整改意见 防患于未然
推荐 2020-03-30 12:48 877 5572
海阳市启动全国电子商务进农村综合示范项目
推荐 2020-03-30 12:48 633 2585
舞阳工信:河南维立特化工有限公司召开“抗击疫情”表彰大会
推荐 2020-03-30 12:48 548 9211
商丘支援湖北队员:“我们终于不负重托,圆满完成任务!
推荐 2020-03-30 12:48 683 3264
备孕3年,却杳无音讯?恐怕是你没注意这几件事
推荐 2020-03-30 12:48 440 6349
5位女星的“背头杀”造型,热巴俊俏,杨颖高冷,而她让人想恋爱
推荐 2020-03-30 12:48 814 1360
1988年,李连杰“缺席”的这部电影,堪称内地最正宗的武侠片
推荐 2020-03-30 12:48 654 3684
张家口市宣化区:大学生村医20载扎根山乡护健康
推荐 2020-03-30 12:48 411 8737
厚黑学:做人,真正有“心计”的人,反而有七个很“老实”的特征
推荐 2020-03-30 12:48 427 4187
图集 | 小米武汉总部复工
推荐 2020-03-30 12:48 407 533
《三生三世枕上书》:东华,是你一掌封存,为我留下永恒的爱恋
推荐 2020-03-30 12:48 100 4049
在孤独中绽放
推荐 2020-03-30 12:48 523 6693
春,请不要走开(原创散文)
推荐 2020-03-30 12:48 374 4440
“你们是我们家乡的骄傲!”援湖北医疗队队员返鲁前遇山东老乡送行
推荐 2020-03-30 12:48 141 9350
宜州:废弃桑枝制成糖尿病治疗中药,成为农民致富宝
推荐 2020-03-30 12:48 735 7972
痊愈返岗后,她用亲身经历鼓励患者
推荐 2020-03-30 12:48 436 4257
干起来了!卡戴珊内讧互殴、扇耳光!最佳防守阵容要散伙!詹娜都看傻了
推荐 2020-03-30 12:48 840 6919
受全球新冠病毒疫情影响 三星和LG关闭巴西和美国重要工厂
推荐 2020-03-30 12:47 190 5510
广东23条为个体工商户送上福利“大礼包”
推荐 2020-03-30 12:47 229 764
助企融资 疏通“堵点”
推荐 2020-03-30 12:47 716 6676
长岭法院:全力以“复” 护航企业复工复产
推荐 2020-03-30 12:47 167 8204
瓦渡:部门联动聚合力 打造高标准农田
推荐 2020-03-30 12:47 877 2576
博兴县不动产登记系统与省“一网通办”平台成功对接
推荐 2020-03-30 12:47 958 3184
“企稳”国内供应同时逐步恢复海外订单!肇庆提速防疫物资出口
推荐 2020-03-30 12:47 628 7154
印度因疫情封锁 iPhone XR 生产受影响
推荐 2020-03-30 12:47 561 5096
助力疫情防控和复工复产,石狮检察开展案件回访普法宣传工作
推荐 2020-03-30 12:46 563 613
詹姆斯本赛季六个感人瞬间,“零瑕疵”背后,对科比让人泪目
推荐 2020-03-30 12:46 403 2862
国内节奏最慢的城市, 百姓生活悠闲,但发展却不输一线城市
推荐 2020-03-30 12:46 283 9885
长安逸动PLUS:全系10.25寸液晶仪表加感应尾门
推荐 2020-03-30 12:46 964 981
这几个春季护肤方法,你做对了吗?
推荐 2020-03-30 12:46 320 8003
40岁后,越是老得快的女人,越容易犯5个错误,希望你一个没中
推荐 2020-03-30 12:46 869 7001
今天,武汉这些商业体开门迎客
推荐 2020-03-30 12:46 512 4336
酒驾套牌奔驰,假装路人“探”执法,被记26分,罚款3050元
推荐 2020-03-30 12:46 243 3415
原创 “大头菜”喜提热搜,《集合啦!动物森友会》却让人望而却步
推荐 2020-03-30 12:46 684 1273
SUV销量霸主要换代了!第三代长城哈弗H6下半年登场
推荐 2020-03-30 12:46 800 5559
鲁南勘察院复工复产助力地方国土空间规划工作
推荐 2020-03-30 12:46 623 8177
孩子上课听不懂,学习效果差?可能不是笨,而是听知觉能力待提升
推荐 2020-03-30 12:46 245 7689
防疫物资捐赠欧美国家,警惕,你必须知道可能面临的风险!
推荐 2020-03-30 12:46 896 1869
这个赛季内表现很差的新引援,库蒂尼奥被骂,阿扎尔只进了1球
推荐 2020-03-30 12:46 443 7602
马来西亚华侨捐款奉献爱心 助力抗击疫情
推荐 2020-03-30 12:46 308 3246
黑河:一男子因发布“100多人带着病毒回来了”等不实信息,被拘!
推荐 2020-03-30 12:46 93 8315
太平镇组织干部职工观看禁毒宣传片
推荐 2020-03-30 12:46 788 840
做大花椒产业 松潘打造生态农业创意园
推荐 2020-03-30 12:46 927 6198
南京建邺区我乐公寓爆雷,长租公寓“资金池”问题亟待监管
推荐 2020-03-30 12:46 315 2595
Logic Pro X 将要支持 Live Loops 功能?
推荐 2020-03-30 12:46 479 5417
汤阴县产业集聚区企业复工复产工作走笔
推荐 2020-03-30 12:46 163 7503
华为 P40 发布 回收宝联合闲鱼天猫以旧换新,最高补贴 1000 元
推荐 2020-03-30 12:46 807 1296
一加8系列高清渲染图曝光,2款从未有过的颜色,骚气
推荐 2020-03-30 12:45 978 7852
奶奶和妈妈说事,5岁孩子怒吼“闭嘴”,妈妈笑而不语
推荐 2020-03-30 12:45 950 9099
海南州司法局“春风暖企”行动出实招
推荐 2020-03-30 12:45 393 1766
她生来头发过颈,舅舅是皇帝,丈夫是开国皇帝,儿子是千古一帝
推荐 2020-03-30 12:45 756 4514
《武庚纪》阿狗输给姜尚,内心动摇:是我们错了吗?
推荐 2020-03-30 12:45 683 8111
中共天峻县委全面依法治县委员会执法协调小组召开第一次会议
推荐 2020-03-30 12:45 890 7881
统筹谋划 落实责任 争创“三个一流”—武功县人民检察院第二检察部召开2020年工作部署会议
推荐 2020-03-30 12:45 555 6185
永葆青春本色 共建交警铁军——延长交警组织开展体能训练
推荐 2020-03-30 12:45 394 9693
中国发布丨4月起乘地铁电子产品不得外放 看看还有哪些变化与你有关
推荐 2020-03-30 12:45 930 9641
镇康南伞糖业:科技帮扶走进苗岭山寨
推荐 2020-03-30 12:45 580 4897
鲁南勘察院助力济宁土壤污染详查工作
推荐 2020-03-30 12:45 826 1646
“有需要随时打我电话”——南昌县扶贫干部与村民“鱼水情深”
推荐 2020-03-30 12:45 447 4341
巨野警方“望闻问切” 开好景区复工“疫”中良方
推荐 2020-03-30 12:45 941 7118
初心写在责任上,使命落在行动上 —北安市人民检察院司法行政干警参加疫情防控工作记实
推荐 2020-03-30 12:45 605 6840
美国足球实力如何?为何很少看到美国男足消息,为你解读美国男足
推荐 2020-03-30 12:45 908 4031
首款Jupyter官方可视化Debug工具,JupyterLab未来可默认支持Debug
推荐 2020-03-30 12:45 362 4419
iPad还是新的香 京东以旧换新省钱更省力
推荐 2020-03-30 12:45 409 8352
OPPO Ace2更多消息放出 将成为玩家手中的轻薄神器?
推荐 2020-03-30 12:45 432 5148
运输成原料药出口主要制约瓶颈,工信部:实施重点产品监测和生产调度、协调解决企业出口运输困难
推荐 2020-03-30 12:44 96 7122
张尧浠:原油低开突生压力 黄金本周先行承压后跟涨
推荐 2020-03-30 12:44 965 6245
刷新认知!足坛5大巨星并不热爱足球,他们更爱高尔夫和NBA
推荐 2020-03-30 12:44 701 7365
陈绍旺:LPG填补了国内期货、期权同步上市的空白
推荐 2020-03-30 12:44 991 5485
无袖雨衣?塑料围裙?西班牙医护缺少合格防护服
推荐 2020-03-30 12:44 312 9365
杰西卡·查斯坦错过了《奇异博士》中的这个角色
推荐 2020-03-30 12:44 194 9667
见“疫”思迁,凯恩放言未必终老热刺
推荐 2020-03-30 12:44 986 6790
美国加州老人为防范新冠肺炎 用纸尿裤自制面罩
推荐 2020-03-30 12:44 189 2750
西班牙第一后卫,他们谁能够胜出,且看皮克与拉莫斯的实力对比
推荐 2020-03-30 12:44 94 8497
天赋异禀却饱受争议!让人又爱又恨的英超新星
推荐 2020-03-30 12:44 546 3554
报告称复工第八周平均招聘月薪8800元 这行业挣得最多
推荐 2020-03-30 12:44 742 1617
宋祖儿为何招黑?是口无遮拦还是智商不在线?为何让人厌恶?
推荐 2020-03-30 12:44 581 1454
津南潜力盘流出!林绣花园三居室,均价仅1.4万,首付仅50万起!
推荐 2020-03-30 12:44 903 1027
床上用品应该多久洗一次?涨知识了
推荐 2020-03-30 12:44 942 6068
学位房咋买?岳麓看这里,首付18万就能买到二居室,旭辉御府最新均价1.2万
推荐 2020-03-30 12:44 552 4615
信息互通 同频共振 三门创新出台府检联席会议制度
推荐 2020-03-30 12:44 588 4261
鲜!甜!正!​这一款肇庆美味即将上市
推荐 2020-03-30 12:44 262 7248
秒没?领克05真有这么火吗?
推荐 2020-03-30 12:44 545 3660
英超最强过人王,19岁曾被巴萨放弃,如今正在兑现自己的天赋
推荐 2020-03-30 12:44 317 2079
开展三级联评,赤峰市教育系统统筹做好2020年春季开学复课和新冠肺炎疫情防控工作
推荐 2020-03-30 12:44 976 8890
《重生》:一辈子不被疼爱,到被迫弑母,这场悲剧,谁才是主谋?
推荐 2020-03-30 12:44 589 9814
吴忠市“放大招”促进消费 ——举办购物节 打折促销 发放消费券
推荐 2020-03-30 12:43 150 3699